خرید ملک در ترکیه

افزایش یافته خرید ملک در ترکیه طی سالهای اخیر
فاصله ۳ ساعته پروازی، نزدیکی ترکیه به ایران
قیمت‌های معقول، افزایش قیمت ارزی، اقامت دادن و … باعث شده افزایش پیدا کنه.

هرچه واحد پولی ضعیف تر بشه در واقع این رونق میگیره و چون پول خارج میشه از کشور، دوباره احتمالا موجب کاهش ارزش پول ملی هم میشه. البته دلایل مختلف و زیادی داره که یکیشون اینه.

با خرید خانه، می‌تونین قطعا اقامت برای خودتون و خانواده دریافت کنید. یا تحت شرایط خیلی خاصی، شهروندی ترکیه رو هم دریافت کنید.

– ارجاع به ویدئوی دریافت شهروندی

قیمت خانه در ترکیه از ۵۰۰ میلیون تومن به بالا شروع میشه.

یه خونه متوسط در مناطق متوسط در شهر اصلی کشور بعد از آنکارا، یعنی استانبول.

جای دیگه مثلا میشه در اسکی‌شهیر با ۲۵۰۰ لیر و یا شهر سامسون متری ۲ هزار لیر خرید.
آنتالیا می‌خواید؟ ۴ هزار لیر.

ازمیر هم برای امسال هر متر حدود ۳۵۰۰ لیر است.

اما استانبول:

یک خانه در استانبول، کفِ کفِش ۲۰۰ هزار لیر هست . در فروشش تقریبا مشکلی نخواهید داشت.
—

هزینه‌های جاری در ترکیه کمتر است.
اینترنت فیلتر نیست!
خانه‌های آپارتمانی، مجتمعی ، ساحلی و .. هست
خانه قسطی گرفتن آسان است. همزمان هم می‌تواند سند به نام شما باشد.
حمل و نقل همه جا یا در دسترس است یا در حال راه‌اندازی و مشخصه که کِی وصل خواهد شد.

حداقل قیمت خرید خانه

۱۵۰ هزار لیر هم حتی میشه خونه پیدا کرد ولی خب ۱۷۰ هزار لیر برای سوئیت بدون اتاق خواب میشه پیدا کرد.

ملک‌های ارزان زیادی هست که مثلا از ۵۰۰ میلیون تومان شروع می‌شوند و حتی در استانبول هم میشه پیدا کرد. خیلی از خانه ها هم پیش خرید دارن که آسان‌ترین راه خانه دار شدن در ترکیه است.

برای ملکی که شریکی خریده بشود می‌توان در همان تاپو اسامی ذی‌نفعان مرا درج کرد تا بتوان برای اقامت اقدام کرد.

موقع خرید ملک این چیزا مهمه:

ساحلی هست یا داخل شهر؟
مرکز درمانی و مرکز خرید چقدر نزدیکه بهش؟
ویلایی، اداری یا تجاری؟
مدرسه؟ مهدکودک؟ فضای ورزشی؟ استخر؟
اتوبان؟ فرودگاه؟ مرکز شهر؟ مراکز خرید؟ دانشگاه؟ مترو؟ شاید حتی کشتی؟
امکان پیشرفت داره ؟
حتما، حتما و حتما با فروشنده‌ای قرارداد ببندین که بعد از خرید ملک، خونه رو بهخ نام شما بزنه. چون بعضی موارد انگار امکان لایی کشیدن داره.

یه سیستمی هست به اسم تاپوتاکاس

–

اول استانبول توصیه میشه. بعدش شهرهای دیگه مثل آنتالیا و ازمیر و بدروم. که توریستی تر هستند.
بورسا و یالووا هم البته مشتری های خودشون رو دارن همیشه.
–

چطوری قسطی بخریم؟

معمولا شهرک‌سازی های زیادی هستن که می‌تونین اقدام کنین.
تا ۸۰ درصد هم حتی گاهی وام بانکی داده میشه و بازپرداخت وام به بانک صورت می‌گیره و سند خانه در رهن بانک می‌مونه.
بهره‌شون در حدود ۲ درصده. تازه خیلی از پروژه ها همین رو هم نمی‌گیرن.
وام‌‌ها معمولا تا ۵ سال می‌تونن ادامه داشته باشن.

روش غیر بانکی هم هست. از پروژه‌ها می‌خرید خونه رو و قسطش رو به خود دفتر پروژه میدین.

—

خرید خانه به معنی اجازه کار نیست. اما اگر کار مناسبی پیدا کردین، می‌تونه براتون درخواست بده و اجازه کار بگیرید.

ویدئوی دیگر
–

گرجستان گفته باید حتما ملک بالای ۱۵۰ هزار دلاری داشته باشید تا اقامت بده. این مساله در ترکیه نیست.

–

جنبه سرمایه گذاری ملک در ترکیه رو هم باید در نظر بگیرید اگر بهش فکر می‌کنین. تورم شاملش میشه.

–
نکات مهم خرید ملک:

۱- محدودیت‌هایی مثل رهن بانک و طلبکار و این چیزا نباشه توی پرونده‌ش. اگر اینطوری باشه ممکنه مصادره و ضبط بشه.
۲- حتما، حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت،‌درخواست خود را به اداره ثبت اسناد بدهید.
۳- مراحل را کامل در اداره ثبت و در حضور شاهدان انجام دهید.
۴- درباره این تحقیق کنید که برای ثبت و انتقال مالتیک ملک نیاز به اجازه اقامت دارید یا نه.

—
سوال‌های مهم و جوابشون مهم‌تر:

با زیر ۳۰۰ میلیون تومن، فکر خرید هیچ چیزی رو نکنید. با ۵۰۰ میلیون تومن، راحت‌تر میشه کار ولی کمتر از اون، انرژی زیادی می‌بره ولی شدنیه.

شهروندی فقط به کودکان زیر ۱۸ سال و همسر تعلق می‌گیرد.